Интерес россиян к новостройкам в октябре вырос в годовом выражении на 22% – исследование

МОСКВА, 28 окт – РИА Новости. Интерес россиян к приобретению первичного жилья в октябре вырос в годовом выражении на 22%, так как этот рынок получил преимущество – большинство льготных ипотечных программ распространяется на новостройки, говорится в исследовании финансового маркетплейса “Выберу.ру”, которое есть у РИА Новости​​​.

“Первичный рынок жилья получил преимущество – большинство льготных программ распространяется на новостройки. По данным финансового маркетплейса, за год интерес к первичному жилью вырос примерно на 22%. Пользователи чаще выбирают квартиры с готовой отделкой и высокой степенью готовности домов”, – сообщают аналитики.

Аналитики зафиксировали рост обращений к ипотечному калькулятору в октябре по сравнению с началом 2025 года на 15%, каждый третий пользователь искал именно льготные программы – семейную, ИТ-ипотеку или сельскую. Интерес к жилью без ипотеки также вырос примерно на 9%.

Отмечается, что в текущем году структура ипотечного рынка сместилась в сторону долгосрочных кредитов, со стабильными и предсказуемыми выплатами на фоне высокой стоимости жилья. Наиболее популярные сроки ипотек составляют 20 лет – 21% всех сделок, 25 лет – 18%, 30 лет – 16% и 10 лет – 15%.

“Более редким инструментом является ипотека на 35 лет – около 5% сделок, чаще всего она востребована молодыми семьями в крупных городах, которые стремятся снизить ежемесячную нагрузку на бюджет и обеспечить более длительный период выплаты”, – говорится в материале.

По суммам кредитов преобладают сделки в диапазоне 3–6 миллионов рублей, на них приходится около 42% рынка: кредиты на 3 миллиона рублей составляют 15%, на 4-5 миллионов рублей – 17%, на 6 миллионов рублей – 10%.

“Распределение первоначального взноса также показывает высокую вариативность: 500 тысяч рублей – 12%, 1 миллион рублей – 24%, 1,5 миллиона рублей – 17%, 2 миллиона рублей – 19%, 3 миллиона рублей – 13%, 5 миллионов рублей – 11%, 10 миллионов рублей – 4%”, – поясняют аналитики, объясняя это тем, что большинство заемщиков выбирают умеренные суммы кредита с сопоставимыми первоначальными взносами.

Отмечается, что рост льготной ипотеки усилил ценовую нагрузку на рынок: застройщики активнее повышают цены на готовые объекты, особенно в сегментах комфорт- и бизнес-класса. Вторичный рынок остается более гибким по цене, что поддерживает спрос покупателей с ограниченным бюджетом.

Из исследования следует, что спрос в октябре 2025 года по типу недвижимости в ипотечных сделках распределился следующим образом: вторичный рынок – 52%, первичный рынок – 29%, загородная недвижимость – 10%, земельные участки – 9%.

Аналитики объясняют рост активности на вторичном рынке снижением ипотечных ставок, а также запуском программы “Семейная ипотека” на вторичку в ряде регионов, а также введением ипотечного стандарта, который ограничил субсидирование новостроек.

Исполнительный директор финансового маркетплейса Ярослав Баджурак назвал несколько ключевых тенденций на рынке, на основе его анализа, в их числе: льготная ипотека, на которую приходится 80% всех ипотечных сделок, а программа “Семейная ипотека” является главным драйвером спроса, смещение интереса в сторону вторичного рынка жилья, который предлагает более гибкие условия, а пользовательский интерес смещается в сторону региональной недвижимости, что свидетельствует о формировании нового спроса на более доступное жилье.

При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА “Новости” обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.

Источник «МФД-ИнфоЦентр»