ЦБ РФ не устанавливает требования к первому взносу по ипотеке, это делают банки

МОСКВА, 26 мая – РИА Новости/Прайм. Банк России не устанавливает требования к первоначальному взносу по ипотеке, это делают сами банки, ЦБ же может ограничивать рискованные практики через регулирование кредитных организаций, говорится в сообщении регулятора.

Ряд СМИ в пятницу сообщили, что якобы ЦБ намерен с 1 июня повысить первый взнос по ипотеке до 20%​​​. Однако подтверждающей информации на сайте регулятора нет. Позже глава департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова заявила, что вступающие с 1 июня изменения в регулирование ипотеки направлены на дестимулирование рискованного сегмента: они касаются только ужесточения требований к банкам по льготным ипотекам с низким первым взносом.

“Банк России не устанавливает требования к первоначальному взносу по ипотеке, это делают сами банки. Мы устанавливаем макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это делается для того, чтобы управлять качеством предоставляемых кредитов и ограничить рискованные практики”, – сказано в сообщении.

ЦБ напомнил, что с 1 декабря 2022 года ввел запретительные надбавки по ипотеке на строящееся жилье с первоначальным взносом менее 10%. Однако из-за снижения качества выдаваемых ипотек и роста разрыва между ценами на первичном и вторичном рынках жилья с 1 мая 2023 года установлены надбавки по остальным ипотечным кредитам, кроме тех, что выданы по госпрограммам не слишком закредитованным заемщикам.

“С 1 июня 2023 года мы уточнили условия, при которых банки могут не применять надбавки по ипотечным кредитам, и несколько ужесточили их. В частности, с 1 июня 2023 года по кредитам с господдержкой заемщикам с ПДН не выше 60% надбавки могут не применяться, если первоначальный взнос составляет не менее 20%. А с 1 января 2024 года надбавки могут не применяться при взносе не менее 30%”, – указал регулятор.

ЦБ пояснил, что теперь кредиты с низким первоначальным взносом будут дороже для банков, поскольку им придется резервировать больше капитала, чем по кредитам с более высоким взносом.

При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА “Новости” обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.

Источник «МФД-ИнфоЦентр»